居民楼外墙突然脱落！多车被砸！

这位先生住在北京市朝阳区。他告诉记者，2022年5月30日中午，自己路过小区一栋居民楼时，一些混凝土渣子伴随着墙灰从天而降，扩散面积非常大。

事发时，13层业主张先生家的空调外挂机突然从阳台脱落，仅靠连接管线悬挂在12层外墙处，13层阳台有大量混凝土材料坠落，所幸消防队员及时将悬挂在12层的空调外挂机搬到室内，没有造成人员伤亡。而这起意外共导致楼下4辆汽车受损。

脱落的混凝土材料共导致吴女士及周先生等人在内的四辆车受损，其中吴女士和周先生的车受损较为严重。经4S店定损，吴女士和周先生的车辆损失共计4万余元。就车损赔偿问题，吴女士、周先生未能与13层业主张先生达成一致。随后，吴女士、周先生将张先生及小区物业告上了北京市朝阳区人民法院。

庭审中，张先生的代理人认为，墙体脱落致使吴女士和周先生车辆受损，并不是空调坠落导致的，而是建筑墙体有质量问题，导致空调脱离阳台造成的结果，因此他们并不需要担责。张先生代理人表示，事件发生后，他们在业主群告知过其他名居民，将空调外挂机拆除，并告知业主消除外墙潜在隐患，因为外墙曾因渗水导致过多次脱落。而物业公司对此有不同说法。

物业公司表示，脱落的混凝土不是楼体外墙，而是为了防水的抹灰层，空调脱落不是墙体质量问题，而是外挂机的安装问题。那么，到底谁应该承担责任？庭审结束后，2022年9月16日当天，主审法官与双方当事人一同来到事发小区，进行现场勘验。

当天，主审法官对小区楼体情况进行了查看，并入户对被告空调的安装位置，掉落情况进行了勘验记录，本案将择期宣判。